澎湃新闻记者 计思敏

据微信公众号“重庆万科”消息，重庆中标近日，拟整重庆万招置业有限公司拟将万科招商理想城项目5号地块库存商业进行产权整体销售。体出套库

项目信息显示，售万商理万科招商理想城项目位于重庆市沙坪坝区西永物流园奥特莱斯旁，科招库存商业共计96套，想城鸣潮面积约11160.44平方米，存商共计四层（-1-3层），重庆中标准现铺在售。拟整

上述96套库存商业未明码标价。体出套库购买条件显示，售万商理具有购买意愿、科招符合买家资格条件的想城客户可将购买报价及个人（企业）信息等于7月22日12时前发送至万科相关邮箱，并按照价高者中标，存商最终由项目公司签署项目交易文件。重庆中标

买家资格条件显示，需具有独立承担民事责任的携程能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录。

根据项目介绍，万科招商理想城项目已有超32家商家入驻，同时约3000平方米大型超市已开业，招商理想城项目距离沙坪坝小学图新小学直线距离约350米，产生教育培训、兴趣拓展等大量消费所需。

按照“重庆万科”发布的消息，万科·天空之城、庆余年2万科·金域学府、万科·金开悦府等项目均有在售商铺。

据克而瑞重庆发布的《2024年上半年重庆房企销售金额TOP20》显示，万科地产全口径销售金额为20.75亿元，排名第八。

在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，万科也在逐步调整战略。今年4月30日，在万科召开的2023年度股东大会上，万科董事会主席郁亮表示，公司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险。后续，除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。同时，坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。

根据万科于7月9日披露的投资者关系活动记录，上半年万科完成全部到期公开市场债务偿付，年内已无境外公开债，下半年境内公开债券还剩2笔，将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。今年以来，万科融资渠道保持通畅，合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元。项目白名单方面，按照“应报尽报”原则积极申请，万科大部分在建项目都已经向属地城市做了申报。万科也利用经营性物业贷的机会，积极开展专项行动，上半年新增149.8亿元。银团贷款有序推进。5月公司获得招商银行牵头的200亿元银团贷款，这也是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款，6月落地交行固融资产包融资。未来还将继续争取银团贷款机会，巩固公司现金流。大宗交易方面，资产交易实现回款93.4亿元，同时REITs方面也取得积极进展，印力REIT完成上市发行，发行规模32.6亿元，保障性租赁住房REITs和物流仓储REITs也在申报过程中。